Estimation théorique
Route de Pontivy,56890 Meucon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pontivy,56890-Meucon indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 14 | RTE DE PONTIVY | 4 | 77 | 107 | 157500€ | 2045€ |
2021-10-08 | 17 | RTE DE PONTIVY | 4 | 68 | 664 | 244400€ | 3594€ |
2022-12-17 | 17 | RTE DE PONTIVY | 4 | 68 | 664 | 269800€ | 3968€ |
2023-02-07 | 7 | RTE DE PONTIVY | 3 | 120 | 510 | 180000€ | 1500€ |
2021-10-07 | 7 | RTE DE PONTIVY | 3 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA LANDE | 5 | 150 | 607 | 418101€ | 2787€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA LANDE | 4 | 63 | 936 | 240000€ | 3810€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DE LA LANDE | 4 | 63 | 936 | 180000€ | 2857€ |
2021-04-03 | 2 | IMP PENER EN DREZE | 3 | 63 | 193 | 265000€ | 4206€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE LA LANDE | 7 | 159 | 782 | 275000€ | 1730€ |
2020-06-17 | 7 | RTE DE PLESCOP | 4 | 103 | 529 | 170000€ | 1650€ |
2022-06-02 | 7 | RTE DE PLESCOP | 6 | 160 | 482 | 288000€ | 1800€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DE LA LANDE | 6 | 136 | 415 | 235000€ | 1728€ |
2022-05-17 | 5 | IMP DES FOUACIERS | 4 | 84 | 384 | 235000€ | 2798€ |
2022-06-07 | 5314 | RUE FRANCOIS GUYODO | 6 | 110 | 674 | 424500€ | 3859€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES CHENES | 6 | 144 | 707 | 350000€ | 2431€ |
2022-08-01 | 5 | IMP PENER EN DREZE | 3 | 65 | 618 | 390000€ | 6000€ |
2022-06-10 | 24 | RTE DE PLESCOP | 6 | 170 | 828 | 366000€ | 2153€ |
2020-11-19 | 8 | RES DE L HERMINE | 5 | 109 | 473 | 275000€ | 2523€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 114 | 391 | 325000€ | 2851€ |
2020-11-09 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 668 | 305000€ | 3211€ |
2022-09-06 | 5 | MAINGORLAY | 3 | 144 | 682 | 235000€ | 1632€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DES CHENES | 6 | 143 | 648 | 335000€ | 2343€ |
2021-07-29 | 14 | RTE DE VANNES | 6 | 139 | 500 | 380000€ | 2734€ |
2021-06-03 | 8 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 78 | 627 | 260000€ | 3333€ |
2022-08-26 | 23 | RTE DE PLESCOP | 5 | 111 | 629 | 345000€ | 3108€ |
2023-02-07 | 10 | RUE LAENNEC | 6 | 209 | 571 | 450000€ | 2153€ |
2020-02-06 | 5 | IMP MATHURIN SAMSON | 6 | 121 | 843 | 195000€ | 1612€ |
2022-07-06 | 22 | RES LES AQUEDUCS | 7 | 127 | 367 | 325000€ | 2559€ |
2023-06-29 | 14 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 116 | 645 | 365100€ | 3147€ |
2020-02-28 | 5385 | IMP PENER EN DREZE | 5 | 95 | 638 | 230000€ | 2421€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES SERINS | 6 | 98 | 651 | 278000€ | 2837€ |
2019-12-19 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 6 | 115 | 601 | 270000€ | 2348€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 200 | 1024 | 685300€ | 3427€ |
2020-09-29 | 5354 | LOT DES ACACIAS | 7 | 114 | 500 | 350000€ | 3070€ |
2023-05-16 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 7 | 142 | 601 | 358103€ | 2522€ |
2020-07-15 | 1 | LOT DE PONT PRIEC | 5 | 161 | 816 | 385000€ | 2391€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DES SERINS | 4 | 94 | 422 | 220800€ | 2349€ |
2020-11-02 | 9 | LOT LES CHATAIGNIERS | 4 | 156 | 500 | 585265€ | 3752€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 136 | 977 | 413500€ | 3040€ |
2021-09-17 | 7 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 109 | 597 | 250000€ | 2294€ |
2020-07-03 | 2 | LOT DES ACACIAS | 6 | 220 | 500 | 456000€ | 2073€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DES STERNES | 5 | 113 | 426 | 314000€ | 2779€ |
2021-01-29 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 76 | 576 | 271831€ | 3577€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DES CANARIS | 4 | 94 | 302 | 175000€ | 1862€ |
2023-01-13 | 26 | RTE DE VANNES | 5 | 140 | 701 | 307080€ | 2193€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES CANARIS | 4 | 94 | 346 | 200500€ | 2133€ |
2022-09-05 | 1 | CHE WAROCH | 5 | 124 | 505 | 466600€ | 3763€ |
2023-04-28 | 7 | ALL DU COTEAU | 5 | 123 | 979 | 387000€ | 3146€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DES CANARIS | 5 | 105 | 397 | 214000€ | 2038€ |
2020-02-08 | 10 | RUE GUYNEMER | 5 | 76 | 572 | 200000€ | 2632€ |
2020-06-30 | 19 | RUE GUYNEMER | 6 | 154 | 500 | 357000€ | 2318€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 281 | 315000€ | 2944€ |
2020-10-22 | 37 | RTE DE MEUCON | 7 | 146 | 780 | 230000€ | 1575€ |
2022-07-20 | 17 | RUE GUYNEMER | 7 | 175 | 1009 | 427000€ | 2440€ |
2022-03-18 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 95 | 624 | 290000€ | 3053€ |
2022-09-13 | 15 | RUE GUYNEMER | 6 | 127 | 993 | 395730€ | 3116€ |
2020-11-26 | 5339 | RUE PHYSALIS | 6 | 125 | 710 | 240000€ | 1920€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DES STERNES | 5 | 113 | 539 | 310000€ | 2743€ |
2021-08-05 | 9 | ALL DU COTEAU | 4 | 132 | 909 | 445000€ | 3371€ |
2022-01-11 | 25 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 326 | 285020€ | 2664€ |
2019-06-14 | 18 | RES PARC HAYO | 6 | 98 | 747 | 179450€ | 1831€ |
2021-03-16 | 1 | RUE PHYSALIS | 6 | 120 | 585 | 379000€ | 3158€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 130 | 754 | 270000€ | 2077€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 283 | 210000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 33 | RTE DE MEUCON | 8 | 140 | 1032 | 390000€ | 2786€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 113 | 569 | 315000€ | 2788€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES AMARYLIS | 4 | 94 | 546 | 315000€ | 3351€ |
2020-07-25 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 117 | 599 | 277000€ | 2368€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2019-10-18 | 13 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 144250€ | 2153€ |
2019-12-19 | 15 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-01 | 15 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2020-11-25 | 7 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 139000€ | 2075€ |
2020-01-15 | 6 | RES PARC HAYO | 6 | 133 | 700 | 325000€ | 2444€ |
2019-07-09 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 485 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-16 | 3 | RES PARC HAYO | 8 | 148 | 825 | 270000€ | 1824€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DES MESANGES | 7 | 145 | 720 | 324300€ | 2237€ |
2022-11-18 | 3 | RUE PARK KER OAN | 4 | 91 | 289 | 335000€ | 3681€ |
2022-02-02 | 9 | LE GUERNEVE | 6 | 134 | 502 | 320000€ | 2388€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 335 | 235809€ | 2591€ |
2020-11-19 | 5301 | LOT DE KERLOHEN | 4 | 101 | 584 | 255000€ | 2525€ |
2021-04-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 409 | 215000€ | 2363€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 296 | 202000€ | 2220€ |
2022-02-23 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 230 | 268000€ | 3190€ |
2022-02-25 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 230 | 237506€ | 2827€ |
2020-05-15 | 13 | RUE PARK KER OAN | 5 | 103 | 308 | 195000€ | 1893€ |
2022-01-24 | 4 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 248 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 5379 | LE HAMEAU DE PARC PLOREN | 4 | 100 | 528 | 454000€ | 4540€ |
2019-09-27 | 6 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 255 | 163224€ | 2015€ |
2022-09-02 | 10 | RES BEL AIR | 4 | 112 | 375 | 295000€ | 2634€ |
2021-11-24 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 349 | 290000€ | 2900€ |
2019-09-10 | 8 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 294 | 158224€ | 1953€ |
2020-05-18 | 16 | RUE BRIZEUX | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 443 | 185000€ | 1796€ |
2021-04-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 177 | 963 | 580000€ | 3277€ |
2019-11-07 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 103 | 341 | 152000€ | 1476€ |
2020-11-03 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 448 | 186800€ | 2224€ |
2021-09-27 | 12 | LE GUERNEVE | 5 | 120 | 202 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-09 | 11 | RUE BRIZEUX | 6 | 156 | 680 | 369500€ | 2369€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 694 | 235000€ | 2043€ |
2022-06-30 | 14 | LE GUERNEVE | 4 | 70 | 653 | 205000€ | 2929€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE BEL AIR | 9 | 152 | 0 | 214394€ | 1410€ |
2022-12-20 | 10 | LE GUERNEVE | 5 | 112 | 295 | 270000€ | 2411€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE PARC PLOEREN | 5 | 144 | 681 | 240000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 4 | RES PONT ER HANN | 5 | 100 | 367 | 295000€ | 2950€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 171 | 712 | 433000€ | 2532€ |
2020-11-09 | 6 | RES PONT ER HANN | 5 | 100 | 357 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-29 | 2 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 125 | 448 | 362650€ | 2901€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 549 | 163000€ | 2964€ |
2022-10-04 | 7 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 82 | 706 | 324000€ | 3951€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 142 | 424 | 480000€ | 3380€ |
2019-11-12 | 26 | RES PONT ER HANN | 5 | 89 | 651 | 223300€ | 2509€ |
2020-02-07 | 27 | RTE DE MEUCON | 5 | 129 | 511 | 255000€ | 1977€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DE MEUCON | 4 | 79 | 753 | 220000€ | 2785€ |
2023-04-11 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 98 | 153 | 255000€ | 2602€ |
2019-05-22 | 16 | RES PONT ER HANN | 5 | 89 | 580 | 201500€ | 2264€ |
2019-06-13 | 5 | RUE BRIZEUX | 4 | 98 | 634 | 100000€ | 1020€ |
2022-12-30 | 8 | CHE DU VERGER | 4 | 87 | 342 | 353000€ | 4057€ |
2021-10-08 | 3 | RUE BRIZEUX | 4 | 95 | 804 | 395000€ | 4158€ |
2021-11-12 | 4 | RUE BRIZEUX | 6 | 183 | 5346 | 670000€ | 3661€ |
2020-10-16 | 6917 | RUE DES SOURCES | 5 | 125 | 1076 | 360000€ | 2880€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 89 | 374 | 359500€ | 4039€ |
2022-02-25 | 21 | RTE DE MEUCON | 6 | 144 | 1521 | 240000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE ST MICHEL | 7 | 120 | 734 | 293000€ | 2442€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES SOURCES | 5 | 104 | 633 | 326500€ | 3139€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE ST MICHEL | 3 | 62 | 706 | 125000€ | 2016€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 6 | 90 | 373 | 213000€ | 2367€ |
2019-06-03 | 5 | LA FONTAINE DERNAN | 4 | 99 | 516 | 177000€ | 1788€ |
2020-05-20 | 6 | NORBRAT | 5 | 160 | 920 | 348550€ | 2178€ |
2020-02-28 | 1 | NORBRAT | 5 | 121 | 409 | 305000€ | 2521€ |
2022-08-26 | 5 | RTE DE MEUCON | 8 | 189 | 614 | 426000€ | 2254€ |
2020-06-17 | 7 | IMP PARFAIT POBEGUIN | 5 | 89 | 756 | 190000€ | 2135€ |
2021-01-30 | 18 | RUE DE TREHONTE | 4 | 130 | 402 | 319150€ | 2455€ |
2019-10-30 | 39 | RUE DE LA GREE | 3 | 72 | 838 | 173000€ | 2403€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DE LA GREE | 5 | 102 | 535 | 283400€ | 2778€ |
2022-06-28 | 47 | RUE DE LA GREE | 6 | 107 | 1102 | 770000€ | 7196€ |
2019-10-11 | 5683 | LANN GUERNEVE | 4 | 122 | 700 | 319000€ | 2615€ |
2020-12-22 | 5683 | LANN GUERNEVE | 4 | 122 | 700 | 331500€ | 2717€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE TREHONTE | 5 | 158 | 302 | 420950€ | 2664€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE LEZELLEC | 6 | 113 | 2857 | 390000€ | 3451€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DE LEZELLEC | 5 | 100 | 575 | 259710€ | 2597€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DE LEZELLEC | 2 | 81 | 1163 | 210000€ | 2593€ |
2021-04-01 | 33 | RUE JEAN LAVIQUEL | 6 | 196 | 500 | 369000€ | 1883€ |
2019-05-16 | 9 | CHE DE LA MINOTERIE | 8 | 244 | 3508 | 515000€ | 2111€ |
2020-09-18 | 5 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 155 | 947 | 250000€ | 1613€ |
2020-08-31 | 5 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 155 | 0 | 260000€ | 1677€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DE L EAU VIVE | 4 | 192 | 811 | 710000€ | 3698€ |
2019-08-05 | 3 | ALL DU PARC RAQUER | 4 | 101 | 853 | 277000€ | 2743€ |
2020-10-31 | 4 | RUE DE L EAU VIVE | 4 | 112 | 916 | 335000€ | 2991€ |